Предлагаем приобрести улучшенное и отреставрированное здание бывшего германского банка в центре бывшего курортного города Хайнрихсвальд в 110 км. от Калининграда.
Земельный участок 1600 кв.м. в собственности.
4 КН - здание бывшего германского банка (1 200 кв.м.):
- полуподвал - твердотопливная резервная котельная, склады, гидрофор на 6 тн. запаса воды, комнаты для . водогрязелечебницы и раздевалки своего (по плану) открытого бассейна с минеральной водой;
- 1-й этаж - банкетный и танцзалы, кухня, гардероб, туалет, офис, 1-комнатный номер и газовая котельная;
- 2-й этаж - 2 двухкомнатных люкса, однокомнатный полулюкс, 3 комнаты с санузлом и двумя балконами;
- 3-й этаж - одно - и двухкомнатный люксы, однокомнатный полулюкс с балконом, 3 комнаты с санузлом;
- 4-й этаж - СПА-залы.
Фундамент, стены полуподвала, 1-го и 2-го эт. - кр. кирпич 0,6 м., стены 3-го - газосиликатный кирпич и дерево, стропильная система -дерево с антисептической и антипиритной пропиткой. Полы полуподвала и 1-го эт. - бетон, 2, 3-го эт. и мансарды - дерево. Окна металлопластиковые со стеклопакетами. Электропрвод-ка медная. Трубы из полипропилена и полиэтилена. Кровля под металлочерепицей утеплена минеральной ватой. Эксклюзивная система отопления - на 1200 кв.м. зимой достаточно 50-100 Е/мес. (эк. мин. 700 Е/мес.)
2 КН1-2 КН4 - флигели 800 кв.м. свободной планировки для бани, ресторана и номеров «стандарт». Фун-даменты ленточные железобетонные шириной 1 м. Стены кирпичные 0,45 м снаружи покрыты пенополисти-ролом, оштукатурены, покрашены. Стропилы-дерево. Утепление кровли -минвата. Кровля покрыта металло-черепицей. Для отопления закуплено 14 газотеплогенераторов. В бане ёмкость для бассейна и пожарная.
Сейчас это гостевой дом, но возможен пансионат - 5 люксов и 16 номеров «стандарт», 8 медкабинетов и водогрязелечебница, что в кризис при закрытых границах чрезвычайно актуально.
- 1200 кв.м. готовностью 97%, а 800 кв.м. - 50%;
- зарегистрированы как жилые, с минимальной кадастровой стоимостью и налогом;
- идеальная экология и здоровые продукты питания, обилие грибов и ягод, отличные рыбалка и охота;
- в 400 метрах открытый плавательный бассейн до 4000 кв.м. с минеральной водой для мужчин;
- минеральная вода на вкус как в Карловых Варах, разных химсоставов и плотностей из 3-х скважин;
- 4300 жителей, спокойно, все друг друга знают, отличные детсад, средняя и музыкальная школы;
- до залива 30, морских пляжей -130, погранперехода в ЕС - 14 км хороших дорог.
Продаётся за цену ниже себестоимости по цене обычных жилых домов в г.Славске - 96 000 000 руб. Торг
Славске развивается как курорт с минеральными источниками на севере Калининградской области. Есть Ж/д вокзал и ежедневный поезд Калининград-Советск, Бассей с минеральной водой для оздоровления и отдыха туристов. Восстановленная Кирха 18 века и множество исторических зланий жилой застройки 19-начало 20 века.
Приглашаем Инвесторов к сотрудничесву. Записывайтесь на просмотр. Уникальный обьект в Калининградской области. Который останется не одному поколению.
Подробности по телефону.