+7 (4012) 31-31-31, +7-(9062)-37-57-80
Заказать обратный звонок

Консультации юриста

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ - НА КАКИЕ ИМЕННО УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ МОЖНО НАПРАВИТЬ?

Приобретение недвижимого имущества:

1.Покупка квартиры:

  • Если приобретать жилье в новостройке, то жилищный комплекс должен иметь договор в соответствии с федеральным законом № 214;
  • Если приобретать жилье на вторичном рынке, то потребуется согласие хозяина на оплату стоимости жилья средствами материнского капитала;
  • Направить средства можно только после трехлетия ребенка, за исключением  погашения задолженности по ипотечному кредиту.

2.Покупка дома:

  • Дом должен иметь статус жилого, а не дачного строения, а также фактически быть приспособленным для круглогодичного проживания;
  • Земельный участок под домом должен иметь статус «земли для индивидуального жилищного строительства»;
  • При оформлении договора купли-продажи нужно разделить дом и земельный участок по стоимости, так как средствами капитала можно будет оплатить только стоимость строения.

3.Покупка доли жилья:

  • Можно купить часть жилого дома или часть квартиры, а также комнату (исключение: приобретение доли в однокомнатной квартире или комнаты в общежитии);
  • Приобретаемая доля должна быть отделена от остальных помещений и представлять собой нечто целое;
  • Банки беспроблемно выдают ипотеку на покупку доли жилья.

4.Покупка дачи:

  • Дачу можно купить только в том случае, если строение имеет статус жилого помещения, а не дачного строения;
  • Земля, на которой находится дача, должна иметь статус земли под индивидуальное строительство.

5.Покупка земельного участка:

  • На материнский капитал земельный участок нельзя приобрести.

Строительство жилья:

Строительство жилья на средства материнского капитала возможно в двух вариантах: с привлечением подрядной организации и самостоятельно.  При первом варианте полный расчет с подрядчиками капиталом производится сразу, а во втором – семья получает сначала 50% суммы капитала, а через 6 месяцев – ставшуюся часть. Есть также возможность построить дом на собственные средства до трехлетия ребенка и получить компенсацию произведенных расходов после того, как будет возможность распоряжаться семейным капиталом.

Реконструкция и ремонт жилья:

Потратить капитал на ремонт жилья не разрешено законом, но можно направить его на реконструкцию жилого дома с обязательным увеличением жилой площади. Во время реконструкции можно начинать новое капитальное строительство для расширения дома, переоборудовать чердак под мансарду. 

Для сведения:

Материнский капитал могут получить лишь семьи, которые родили или усыновили второго или последующих малышей с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года. Вместе с тем, получить сам маткапитал и распорядиться его средствами семья может в любое время и после 2016 года.

С 1 января 2015 года размер материнского (семейного) капитала составляет 453 026 рублей. Размер материнского (семейного) капитала ежегодно индексируется.

Если Вам нужна дополнительная информация по данной теме, можете обратиться к автору статьи: 8-911-865-32-68 - Екатеринаmareka039@gmail.com