+7 (4012) 31-31-31, +7-(9062)-37-57-80
Заказать обратный звонок

Собственникам

Продавцу недвижимости

Продажа недвижимости может быть довольно простым и приятным занятием, если вы понимаете весь процесс.

1. Объективная оценка

Итак, вы решили продать вашу недвижимость по лучшей цене за короткий срок. Наши специалисты ежемесячно проводят сотни экспертных оценок. Приобретённый опыт позволяет нам грамотно и всесторонне оценивать недвижимость в любом районе города и региона и назначать самую объективную цену на недвижимость наших клиентов. Позвоните нам для оценки недвижимости.

2. Выбор Агентства

Наши сотрудники регулярно выступают в качестве экспертов на телевидении, публикуют аналитические статьи. Их рекомендации могут оказаться полезны для оценки рисков, связанных с продажей объекта недвижимости, и для определения его окончательной цены.

При выборе подходящего вам агентства недвижимости необходимо обратить внимание на опыт работы и деловую репутацию агентства.

«Клипер Недвижимость» работает в этой сфере с 1992 года. За эти годы мы заслужили репутацию стабильного и надёжного агентства. Профессионализм наших сотрудников, большой опыт, глубокое знание отрасли и творческий подход даже к самой традиционной задаче позволяют нам претендовать на звание одной из ведущих риелторских компаний Калининградской области.

 3. Заключение договора

Прежде чем подписать эксклюзивный договор с агентством, задайте вопрос специалисту о том, какие преимущества при продаже недвижимости это вам даст, а также выясните, что входит в ваши обязанности и обязанности агентства по этому договору.

При заключении агентского договора по продаже недвижимости с нашей компанией мы гарантируем вам полное юридическое сопровождение грамотными и опытными юристами, начиная от подготовки  необходимых для продажи документов и заканчивая консультацией по налогообложению.

Мы поможем вам проанализировать рынок, чтобы понять, выгодно или нет продавать недвижимость в данный момент, и разработаем лучшую рекламную политику. Эти действия позволят вам избежать задержек при продаже собственности.

4. Просмотр

Первое впечатление от просмотра недвижимости — самое важное. Самостоятельно вы можете сделать многое, чтобы ваше жильё выглядело просторнее и уютнее: добавьте свежей слой краски, где это необходимо; уберите ненужные вещи из комнат.

Команда профессионалов агентства осмотрит ваше жильё, проведёт фотосъёмку, создаст интерактивный тур, напечатает планировку квартиры и напишет статью о вашей недвижимости.

5. Реклама

Мы сотрудничаем с разными СМИ:

  • издательский дом "Западная пресса" и его структуры "Королевские ворота", "Калининградские дома", "Балтийский Бродвей", "Комсомольская правда"
  • газеты "Ярмарка", "Калининградская недвижимость", "Рынок жилья"
  • Интернет порталы bn.ru и avito.ru г. Санкт-Петербург, kn.kz Казахстан,moigorod.ru г. Хабаровск, namaterik.ru г. Норильск, irk.ru г. Иркутск, bestru.ru г. Москва, rugrad.eu и klops.ru

Для поиска идеального покупателя вам необходимо удачно разместить рекламу во всех возможных источниках.

Доверяя нашему агентству продавать ваше жильё, вы автоматически извлекаете выгоду от имеющихся у нас готовых и проверенных вариантов рекламы: объявления в специализированных печатных изданиях, на нашем сайте и других популярных сайтах о недвижимости, цветные проспекты, реклама в популярных деловых журналах региона, а также согласованная с вами наружная реклама.

6. Презентация и показ потенциальным покупателям

Наши офисы открыты ежедневно с 9:00 до 19:00 с понедельника по пятницу и с 10:00 до 17:00 в субботу, воскресенье и выходные дни. Позвонить нам можно с 9:00 до 21:00 семь дней в неделю.

Удлинённые часы работы наших офисов гарантируют максимальное количество предложений вашей недвижимости потенциальным покупателям. По статистике более 40 % показов квартир наши агенты проводят в вечерние часы, когда потенциальные покупатели освобождаются от работы, а также в выходные дни. Опытные сотрудники нашей компании используют все свои знания и опыт при проведении каждого показа.

7. Получение предложений от покупателей

Мы известим вас в устной и письменной форме обо всех предложениях от потенциальных покупателей. Мы тщательно проверяем любое предложение, прежде чем отправить его вам на рассмотрение.

8. Предложение принято

До подписания договора с покупателем вы не несёте никаких юридических обязательств.

Как только вы принимаете предложение потенциального покупателя, мы готовим предварительный договор, письменно согласовываем стоимость имущества со всеми сторонами, уточняем у покупателя все детали расчётов. Наши юристы отправляют проект договор вам и вашему покупателю. Вы согласовываете дату подписания основного договора купли-продажи, способ и схему окончательного расчёта по сделке и дату освобождения объекта недвижимости. Мы консультируем вас и представляем ваши интересы на протяжении всего этого времени, оперативно информируя вас о каждом шаге.

9. Получение задатка

В соответствии с действующим законодательством в случае, если после принятия задатка продавец отказывается от продажи объекта недвижимости на оговоренных условиях, он обязан вернуть покупателю задаток в двойном размере. Если же сделка срывается по вине покупателя, задаток остается у продавца.

Когда всё согласовано и покупатель готов подтвердить свои намерения по приобретению вашей недвижимости, заключается предварительный договор купли-продажи, и покупатель передаёт вам задаток за объект. Вы сами устанавливаете необходимую сумму задатка, но, как правило, она не превышает 5–10 % от стоимости объекта.

Наши юристы расскажут вам о всех возможных рисках по сделке и постараются предупредить обо всех «подводных камнях». Мы ещё раз проверим все документы и согласуем все сроки, необходимые для подготовки документов для сделки.

10. Совершение сделки

Мы предлагаем безопасные схемы расчётов для вас и вашего покупателя. Это может быть аккредитив, ячейка или безналичный перевод со счёта на счёт — мы заранее расскажем вам обо всех тонкостях каждой схемы.

Вот он и настал, день волнений и переживаний — день сделки. В этот день вам особенно нужны рядом люди, которые знают, что и как нужно делать.

Мы заранее подготовили и согласовали с вами и вашим покупателем договор купли-продажи, ознакомили покупателя с подготовленным пакетом документов на объект, взяли талон в управлении Россреестра на подачу документов на государственную регистрацию и даже оплатили необходимые государственные пошлины. Всё готово — остаётся только произвести расчёты по сделке и подать документы.

Итак, договор подписан, деньги уплачены, а документы поданы на регистрацию. Поздравляем, ваша недвижимость продана! Остаётся только передать ключи.

 

Мы будем рады помочь Вам!

Как к вам обращаться?*
Контактная информация*
Тип недвижимости
Площадь*
Дополнительная информация
Фотографии/планировки
Введите символы с картинки*
* - поля, требующие обязательного заполнения