+7(906) 237-57-80
Заказать обратный звонок

Новости

 

1 июля. Что день грядущий нам готовит?


В марте - июне цены на вторичном рынке недвижимости в Калининграде продолжали двигаться вверх.
В отличие от ситуации и прогнозов специалистов в других регионах.
В Калининграде цены выросли на 5-7%.
Экспозиция объектов в рекламе до момента продажи сократилась до месяца.
Объекты в популярных районах и с хорошей отделкой покупают за две недели. Увеличение спроса ещё более ожидается после открытия ЖД сообщения и увеличения количества авиарейсов.
С начала июня в область возрос поток прибывающих на отдых и с целью переезда.
Не остановила людей и обсервация на две недели.
Многие восприняли две недели как дополнительный отдых. И проводят это время в специальных учреждениях на берегу Балтийского моря.
Так что в июле на рынке недвижимости Калининграда будет жарко.
Статистика цен на недвижимость вторичного фонда по данным Агентства Клипер.Недвижимость в Калининграде.
Продажа:
Лидирует Ленинградский район, в котором средняя стоимость квадратного метра квартир составляет - 69000 рублей; таунхаусов – 52000 рублей; домов – 56000 рублей.
Центральный район: квартиры 64000 рублей; таунхаусы – 51000 рублей; дома – 50800 рублей.
Московский район, цены в котором отличаются традиционно от других районов города на 6-7% в одинаковых категориях недвижимости: квартиры – 53600 рублей; таунхаусы – 34000 рублей; дома – 32900 рублей.
Средняя стоимость аренды квартир в Калининграде на длительный период – 15000-16000 рублей.
Выбирайте недвижимость грамотно и выгодно вместе с экспертами рынка. Пишите, звоните в Клипер.Недвижимость. Всегда рады помочь.
8(9062)37-57-80;
Т.8(9062)38-50-12

 

Начало года 2020 в недвижимости ознаменовалось повышением цен.
Снижение ставок по ипотеке, особенно на востоке страны, способствовало пробуждению рынка. Увеличились миграционные потоки.
Ощутили мы это и в Калининграде. С начала декабря наметился рост сделок с недвижимостью приезжими из других регионов.
Как выгодно организовать свой переезд? Конечно, в плюсе по качеству и экономической выгоде будут те обмены, когда вы продаете свои обьекты с высокими ценами и покупаете в регионах с более низкими.
При этом качество и уровень жизни ваши могут стать более перспективными и комфортными.
Привожу примеры средней стоимости квадратного метра в новостройках по регионам. Для вас это будет удобно и возможно сориентирует в вашем решении. Решении, куда ехать и как действовать.
Лидерами традиционно является тройка:
  1. Москва – 175000 рублей кв.м
  2. Санкт-Петербург – 105000 рублей кв.м
  3. Черноморское побережье – 103900 рублей кв.м
Второе место занимают следующие города, с ценами 70000-80000 рублей кв.м:
  1. Крым – 79150 рублей кв.м
  2. Казань – 78250 рублей кв.м
  3. Владивосток – 76800 рублей кв.м
  4. Екатеринбург – 72900 рублей кв.м
На третьем месте 60000-70000 рублей кв.м:
  1. Нижний-Новгород – 68400 рублей кв.м.
  2. Самара – 64000 рублей кв.м
  3. Новосибирск – 62026 рублей кв.м
  4. Ижевск – 60000 рублей кв.м
Пятое место занимают города 50000-60000 рублей кв.м:
  1. Пермь – 57200 рублей кв.м.
  2. Ростов-на-Дону – 53800 рублей кв.м
  3. Калининград – 53500 рублей кв.м
  4. Краснодар – 52500 рублей кв.м
  5. Пенза – 52800 рублей кв.м
  6. Ульяновск – 51800 рублей кв.м
  7. Воронеж – 50400 рублей кв.м
  8. Челябинск – 50300 рублей кв.м
Шестое место:
  1. Липецк – 49500 рублей кв.м
  2. Киров – 45300 рублей кв.м
  3. Владимир – 39600 рублей кв.м
В Калининграде по новостройкам цены выросли на 1000-2000 рублей в январе 2020 года.
Строительство ведется очень активное. Большое предложение обьектов, что позволяет сдерживать рост цен. Мы занимаем пятое место, с ценами от 50000-60000 рублей. Переезд в Калининград остается выгодным из многих регионов России.
Что делать? Каждый решает сам.
Купить или продать недвижимость мы всегда вам поможем.
Звоните, пишите 8(9062)38-50-12; 8(9062)37-57-80

25 декабря 2019 года

Калининград занял лидирующую позицию в Северо-западном регионе России по росту цен на квартиры вторичного рынка продаж. По данным РБК рост цен за год составил 8%.
И это не случайно. Привлекательность региона растет.
В осенний период количество приезжих, которые выбирают недвижимость увеличилось, даже по сравнению с летом.
🚩Стабильно приезжают для покупки недвижимости из Германии, русскоговорящие граждане. Казахстан, Украина, Белоруссия так же пополняют наш регион новыми жителями.
🚩Из России география очень разнообразна. Основные города – Владивосток, Омск, Хабаровск, Мурманск, Северодвинск, Смоленск, Севастополь, Иркутск, Якутск, Тюмень, Магадан и другие.
По статистике средняя стоимость квадратного метра сейчас составляет 60000 – 62000 рублей.
При этом очень сильно расслоение по категориям недвижимости. Старый фонд – «хрущевки» и «брежневки» реализуются по цене от 39000 рублей в Московском районе, от 43000 рублей в Ленинградском и Центральном.
Обращайтесь к профессионалам, когда вам нужна помощь в выборе недвижимости. Объективная экспертная оценка и полная организация вашей сделки будет безопасной, легкой и выгодной для вас.
Телефон «Клипер.Недвижимость» 8(9062)37-57-80; 8(4012)31-31-31

Подписывайтесь на наш канал YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCmxOM0EfaOnd0HghN9Ab9_A?view_as=subscriber

Мы в соц. сетях: https://www.instagram.com/kliper.ru/?hl=ru

https://www.facebook.com/kliper.ru/

https://m.vk.com/kliper_realestate?from=quick_search

 

Если Вы еще выбираете и сравниваете районы Калининграда для приобретения жилья, мы хотим помочь Вам, составив обзор на все районы города. Знакомьтесь - 

Центральный район
Достопримечательности:
Площадь Победы с Храмом Христа Спасителя, Центральный парк культуры и отдыха, корпус исторического факультета РГУ им. Канта, Калининградский областной Драматический театр (бывший Драматический театр Королевы Луизы), Калининградский зоопарк, главный корпус КГТУ и т.д. На западе Центрального района, при въезде в посёлок им А. Космодемьянского, расположена группа карьерных озёр
Неофициальные названия микрорайонов:
1. Хуфен (ул. Карла Маркса) и Амалиенау (ул. Кутузова) (от 85.000-110.000р за кв м)
2. Район ул. Воздушной – 56.000-65.000р за кв м
3. С 2009 г к Центральному району присоединен еще и октябрьский район, а затем и Поселок Александра Космодемьянского (Косма)
Транспорт:
В районе расположены основные магистрали, связывающие Калининград с побережьем Балтийского моря — Советский проспект, а также улицы Леонова и Карла Маркса. Также в Центральном районе находится Северный железнодорожный вокзал. Имеются трамвайные и троллейбусные маршруты. Автобусное сообщение очень интенсивно на главных улицах района (пр-т Мира, Советский пр-т, ул. Леонова, ул. Борзова), однако добраться до некоторых частей района (ул. Красная, Каштановая аллея, ул. Чекистов) может оказаться проблемой. С другой стороны, отсутствие интенсивного движения делает эти части центрального района наиболее привлекательными для проживания
Недвижимый фонд:
Центральный район славится немецкими постройками. Приезжие не часто делают выбор в пользу именно этих зданий. Но, то, что отпугивает гостей, привлекает местных жителей – автономное отопление, внушительный возраст зданий, высокие потолки и толстые стены.
В летнее время увеличивается спрос на недвижимость близ лицея №49 и гимназии №1.
Часто встречаются «хрущевки». Новостроек очень не много и позиционируются они как элитные. Но, ближе к окраине – в сторону Чкаловска, Светлого, Космы (пос. им. А. Космодемьянского) строятся целые кварталы по доступным ценам.
Из минусов такого расположения – только расположение в дали от центра (но для кого-то это даже плюс)
Касательно новостроек в центральном районе, мы расскажем в следующий раз более подробно. А пока, можете присмотреть себе квартиру в новом фонде, выбирая из –
- Дом На Пушкина
- Амалиенау-Хаус
- Дом со Львами
- Ратсхоф Парк
- Тенистая Делюкс
- Калина Парк
На нашем сайте www.kliper.ru в разделе "Каталог Новостроек" Вы можете ознакомиться со всеми новостройками в нашем городе и области
А мы – поможем Вам сделать лучший выбор!
Делайте выбор ориентируясь на свои предпочтения и помните, что в квартире можно поменять всё, кроме её расположения

 

Хотите жить у моря?

Как вам Светлогорск?

Светлогорск – самый популярный курорт для отдыха на Балтийском побережье Калининградской области. Светлогорск, ранее «Раушен», считался (да и считается) лечебницей, здравницей. Море, сосновые леса, климат, воздух грязевые источники, минеральная вода, отсутствие промышленного производства – все это делает город действительно уникальным в экологическом плане. В городе прекрасно сохранился непередаваемый колорит немецкой архитектуры прошлого столетия. Город делится на 2 основные части: Светлогорск – 1 – индустриальный центр курорта. Именно здесь ведутся активные строительные работы по развитию города. Замечательно развита инфраструктура: новый физкультурно-оздоровительный комплекс в ледовым катком и плавательным бассейном, саунами, крытыми площадками для баскетбола и волейбола. Это очень крутой центр, которому могут позавидовать и более крупные города. В Светлогорске-1 находятся школа, школа искусств, 7 детских садов, множество различных магазинчиков и супермаркетов. Вокруг Светлогорска-1 сосновый лес, дорога через который через 10 минут приведет вас к озеру, с обустроенной зоной отдыха, спортивными площадками, велодорожками, лодочной станцией. А путь к морю займет у вас всего 2-25 минут пешком. Комфортные новостройки разместились в Светлогорске-1 на ул. Тихой, Пригородной, Сиреневой, Пионерской. Купить 1-комнатную квартиру здесь можно от 1 500 000 руб., 2-комнатную – от 2 400 000, а 3-комнатную от 3 500 000 руб. Выбор большой, как в строящихся домах, так и в уже готовых.

Светлогорск 2 – и есть сам курорт – здесь все ориентировано на индустрию отдыха. Много пансионатов, гостиниц, ресторанов и кафе. 2-комнатная квартира в новом фонде будет стоить около 5 000 000 руб., 1-комнатная – от 3 000 000 руб. В строящихся домах возле озера есть очень выгодные предложения, где 1-комнатную квартиру можно купить от 1 700 000 руб., 2-комнатную – 3 400 000 руб. Развлечения здесь – это прогулки по набережной, велопрогулки вокруг озера, пешие - в парке, обновленном в 2016 году.

Вечером можно с удовольствием послушать орган в старинном зале или посетить концерт известных музыкантов в новом концертном зале «Янтарный». Музыкантов, к слову, в Светлогорске много и своих, услышать их можно прямо на улицах города или променаде. В последнюю неделю августа проходит Международный кинофестиваль «Балтийские дебюты», очень популярный среди жителей и гостей области. Второй год в Светлогорске проходит фестиваль КВН «Голосящий КИВИН», привлекающий в этот город все больше туристов.

Хочу отметить самые привлекательные для покупки недвижимости в Светлогорске-2 - новые микрорайоны рядом с морем, буквально в 300-400 м: ул. Сосновая, возле санатория «Янтарный берег» и улицы Ольховая, Озерная, Дачная (рядом с гостиницей «Русь»). Здесь расположены интересные новые малоэтажные дома 5-6 этажей с детскими и спортивными площадками. К комплексам ведут новые (сделанные в 2016 г.) дороги с удобными тротуарами. Ваш путь к центру города на ул. Ленина, где вам сразу попадется популярная пиццерия «Папаша Беппе», займет всего 5-10 минут. Так же за 5 минут вы выйдете к морю, где, в отличие от центра города, есть широкий песчаный пляж. 1-комнатную квартиру в сданном доме здесь можно купить всего за 1 800 000 руб., а 2-комнатную – от 3 200 000 руб.

Татьяна Таранцова

Приезжайте, знакомьтесь с городом. Захотите выбрать недвижимость – с удовольствием вам поможем. Расскажем обо всех новостройках, их преимуществах, и вы сможете выбрать идеальный вариант для себя! Наш телефон: 31-31- 31, 89062375780;

www.kliper.ru