+7(906) 237-57-80
Заказать обратный звонок

Продажа Торгово - офисного Центра готового арендного бизнеса с арендаторами, расположенного в г. Светлогорске, Калининградской области

торговые помещения на продажу, 2 421,00 м2
75 000 000 ₽
30 979 ₽ за м2
Общая
2 421,00 м2
Этажность
3

Описание

Продажа Торгово - офисного Центра готового арендного бизнеса с арендаторами, расположенного в г. Светлогорске, Калининградской области, по ул. Карла Маркса 13б.
Описание объекта: Торгово – офисный Центр расположен в очень удачном месте, с высоким пешеходным трафиком, в самом центре города и является самым крупным торговым объектом в центральной части города, в 2 минутах ходьбы и 300 метрах от пляжа.
Здание находится фактически на пешеходной прогулочной туристической зоне!
Объект представляет собой комплекс зданий общей площадью 2421 кв.м., состоящий из 3 эт. и 2 эт. здания.
Земельный участок составляет 2575 кв.м. - в аренде до 2055 года. Здания полностью отделаны, сделан современный ремонт, имеются все необходимые коммуникации (центральная канализация, водопровод, газ)
Описание : Здание 2421,6 кв.м. (3 эт) 1- этаж: 834,0 кв.м; высота потолка 3,0 м 2- этаж: 829,0 кв.м.; высота потолка 2,9 м 3- этаж: 822,9 кв.м.; высота потолка 3,5 м Площади сдаваемые в аренду составляют от 6 до 80 кв.м.; Есть возможность увеличения На объект имеется вся необходимая документация.
Ежемесячный доход 1 200 000 руб, при загруженности 2/3 части объекта; в настоящий момент наполняемость арендаторами составляет 60%;
Арендаторы – Супермаркет продукты, бутики одежды, кожгалантерея, магазин меха – шубы, магазин игрушек, в наличии площади под игровую комнату, торгово –выставочный залл, под мягкую и корпусную мебель.
Окупаемость – 7 лет.
Светлогорск – это Европейский курорт России, который обеспечен большим потоком туристов!!!!  Город расположен на берегу Балтийского моря в Калининградской области.
Уже более двух столетий курорт известен своими животворными минеральными источниками, целебными торфяными грязями, морем с прекрасными золотистыми пляжами, чистым морским воздухом, смешанным с ароматом сосен.
Главной достопримечательностью Светлогорска, как и любого курортного города, является море.  Весь город просто утопает в зелени, поэтому прогулка по нему может показаться прогулкой по ботаническому саду, в котором можно встретить и теплолюбивые южные растения, и более северные, хвойные.
Все жилые здания и архитектурные постройки находятся в хорошем состоянии, постоянно реставрируются. С южной стороны – красивое пресноводное озеро. Растительность поражает разнообразием: среди хвойных и лиственных деревьев цветут магнолии и лилово-розовые и белые рододендроны – представители субтропической флоры.
Климат здесь мягкий, без утомляющей жары, переходный от морского к континентальному, с небольшими амплитудами колебаний температуры и атмосферного давления. Пронзительно чистый морской воздух, насыщенный йодом и минеральными веществами очень полезен для людей, особенно страдающих заболеваниями щитовидной железы и органов дыхания, поэтому в осенний и весенний периоды курорт посещает большое количество людей, которые приезжают сюда для лечения. Зима мягкая; средняя температура января -4°С. Лето умеренно теплое; средняя температура июля +20°С. Осадков ок. 800 мм в год. Число часов солнечного сияния около 2000 в год. Купальный сезон – с середины июня до конца августа. Зимой море не замерзает.
Торг реальному покупателю! Полное Юридическое сопровождение!
ID объекта 18865
Тип недвижимости торговые помещения
Тип сделки продажа
Этажность 3
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Калининградская область
Город Светлогорск
Материал стен кирпичный
Отделка офисная отделка
Общая площадь 2421.00
Цена за весь объект 75 000 000 ₽
Цена за метр 30 979 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Наличие воды в помещении центральное
Пожарная сигнализация есть
Охранная сигнализация есть
Тип входа отдельный
Вентиляция есть
Кондиционирование есть
Паркинг - кол-во машиномест 20
готовый бизнес
Отопление Автономное газовое отопление
Расположение комнат Индивидуальная планировка

Поделиться в социальных сетях:

Татьяна Николаевна Таранцова
Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности